DST作为部分CRE所有权结构而受到青睐

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  • 2020年11月12日
大拇指后

弗吉尼亚州福尔斯彻奇市的史蒂夫·罗杰斯(Steve 罗杰斯)博士已是他的第一笔房地产投资已经四年了,他再也不能快乐了。这位前兽医卖掉了他的生意以及他退休时所在的建筑物。他没有为资本收益支付高额税款,而是选择将他的100万美元投入1031年递延税款的交易所。

他不必走远就可以寻求建议。他的兄弟路易·罗杰斯(Louis 罗杰斯)是1031年首都广场(Capital Square 1031)的创始人兼首席执行官。通过资本广场,罗杰斯能够将100万美元投资于特拉华州法定信托(DST)的四项不同投资中,使他拥有两栋公寓楼和两栋医疗透析设施的部分所有权中心。

罗杰斯说:“这为我节省了成千上万的税收,而我想寻找的第二件事是现金流。” DST投资产生了5%至6%的月收入,而1031交易所也使他可以投资更大的金额。 “这就像每个月的圣诞节。在本月的10号,我的支票帐户中弹出了四张支票。”

DST,有限责任公司(LLC),有限责任合伙企业(LLP)和众筹等部分所有权结构继续吸引着从新移民到经验丰富的高净值个人和家族办公室的广大投资者。私募股权公司QuickLiquidity的联合创始人A. Yoni Miller表示:“ COV发行前的价格,银团和部分利率处于历史高点,也许不是历史最高水平,而是这个周期的高点。”和公平。

投资者被直接拥有房地产的好处所吸引,包括稳定的现金收益,潜在价值升值,税收优惠和投资组合多元化。尽管在流感大流行的最初几周里,投资者的确停下来了,但对部分所有权的兴趣再次上升。警惕股市波动的投资者正在将部分所有权作为平衡投资组合的稳定补充。

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