在水附近购买房屋的7个技巧FNTalk com

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  • 2020年11月12日
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尽管水上房屋早已流行,但大流行似乎已增加了需求。

根据北美房地产经纪和研究公司Redfin的数据,8月份,滨水区物业占北美所有房屋销售的4.2%,比去年8月上升了半个百分点。

但是这个数字包括城市的房地产。雷德芬首席经济学家达里尔·费尔威瑟(Daryl Fairweather)说,对于非城市目的地的房屋,涨幅几乎可以肯定更高。

例如,在大流行之前,纽约古尼(Gurney)蒙托克(Montauk)的住宅有8处待售物业,价格从400万美元到700万美元不等。到八月,只剩下一个人。

Gurney's开发商Metrovest Equities的创始负责人乔治·菲洛普洛斯(George Filopoulos)表示:“科维奇之前,我们平均每年售出三到四套房屋,突然之间我们有了很大的增长。”

从国际角度看,多米尼加共和国苏富比国际房地产公司总裁塞尔吉奥·拉赫奇(Sergio Llach)表示,自大流行以来,他的公司在全国的海滨房屋销售增长了50%。

Filopoulos先生说,对海滨房屋感兴趣的买家拥有超过六年的优势,因为供大于求。但是,如今,随着他的房产销售上升,卖家占据了上风。因此,物业的价格可能会高于实际价格。 Filopoulos先生建议查看您要购买的度假社区或社区的10年销售历史,以查看价格趋势(经纪人应该能够提供)。

湖滨物业通常较为私密,通常位于公共访问受限的街区或社区。

多米尼加共和国苏富比房地产公司的拉赫先生说,海滨物业并不意味着您实际上可以在水中游泳。他说:“在某些水域中,潮水的潮起潮落创造了条件,即使对于最有经验的游泳者来说,也具有挑战性。”如果畅游对您来说很重要,请寻找适合游泳的轻水流附近的住宿。

水位也可能随着湖滨物业的变化而显着变化,尽管这种变化是一年四季的季节性变化,而不是每天的变化。向您的经纪人和潜在的邻居询问每个月的湖泊情况。斯罗卡说:“在雨季,它可能是华丽而饱满的,但在干燥的月份中,它实际上可能没有水。”

强烈的暴风雨和飓风是有危险的,但是某些财产比其他财产更容易受到破坏。 Sroka先生建议不要直接在海滩,湖泊,海湾或河流上买房,因为它很容易在暴风雨中泛滥,因此可以一览无遗。在更高的高度寻求财产,或者将其放置在远离水的地方。

#参考

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